🏙 Милан — 23 000 € за метр. Турин — 40 000 € за всю квартиру. Где умнее покупать?

Рынок недвижимости Италии снова бьёт рекорды — и вызывает вопросы. Пока в Милане квадратный метр в квартале CityLife стоит от 23 000 €, в Турине за 40–50 тысяч евро можно купить целую однокомнатную квартиру. Да, полностью. С документами, ремонтом и в часе езды от столицы моды.

Этот контраст кажется сюрреалистичным, но отражает реальную тенденцию: Ломбардия — перегрета, Пьемонт — просыпается. Милан остаётся витриной деловой Европы: небоскрёбы, корпоративные штаб-квартиры, дизайнерские резиденции. Однако за блеском стекла и бетона скрывается очевидное — инвесторам становится тесно.

Турин — новая «разумная» Италия

Турин сегодня — то, чем Милан был 15 лет назад: европейский комфорт без лихорадки цен. Город университетов, технологий и культурных фестивалей, окружённый Альпами и винодельнями. За 50 000 € можно купить небольшую, но функциональную квартиру в районах Madonna di Campagna, Borgo Vittoria или Barriera di Milano, а вложения в ремонт и дизайн превращают такие объекты в доходные студии под аренду.

Цены в Пьемонте растут медленно, зато стабильно. Средняя доходность аренды здесь — 5–6 % годовых, что делает Турин одним из самых устойчивых рынков в Северной Италии. А транспортная связь с Миланом — всего час на поезде Italo или Frecciarossa — превращает его в идеальную базу для тех, кто работает в Ломбардии, но хочет жить дешевле и спокойнее.

Милан: престиж, но по цене золота

CityLife, Porta Nuova, Navigli — зоны, где один квадратный метр стоит дороже, чем готовое жильё в других городах страны. Для многих покупателей Милан стал символом некомфортной элитарности: недвижимость как статус, но не как дом. Даже инвесторы с опытом признают — окупаемость упала до 2–3 %, и интерес постепенно смещается на ближайшие города-спутники.

Почему сейчас — время Турина

Эксперты отмечают: после 2024 года именно Турин становится центром “умных инвестиций” — где стоимость квадратного метра ещё не превратилась в барьер, а потенциал роста очевиден.

📈 Выбор прост: платить за «воздух» в Милане или купить реальное жильё в Турине — с видом на горы, кофе на Piazza Statuto и возможностью жить или сдавать.

👉 Полный обзор с реальными примерами квартир и картой цен — на LiveToItaly.com

#НовостиИталии #Недвижимость #Турин #Милан #ИнвестицииВИталию #LiveToItaly #Пьемонт

📌 Рекомендуем посетить:

👉 Новости Турина — Турин сегодня, завтра и послезавтра.