Ипотека в Италии: как купить первую квартиру и не переплатить

Ипотека в Италии: как купить первую квартиру и не переплатить

Покупка первой квартиры в Италии это не только мечта о собственном жилье, но и возможность получить реальные финансовые бонусы. В 2025 году банки предлагают льготные условия для покупателей, которые берут ипотеку впервые. Особенно это касается иностранцев, готовых официально оформить сделку и жить в Италии.

Главное преимущество сниженные налоговые ставки. При покупке первой квартиры налог на регистрацию может быть в разы ниже, а НДС (если жильё новое) всего 4% вместо стандартных 10%. Это позволяет экономить тысячи евро уже на старте.

Процентные ставки в Италии сейчас остаются относительно стабильными: фиксированные  около 3,5-4,2%, плавающие  от 3%. Для многих семей ежемесячный платёж оказывается меньше, чем аренда аналогичного жилья.

Процесс оформления ипотеки включает несколько этапов:

1. Выбор банка и подача предварительной заявки.

2. Предоставление пакета документов (доходы, налоговая история, вид на жительство).

3. Оценка недвижимости и подписание предварительного договора купли-продажи.

4. Финальное одобрение и оформление сделки у нотариуса.

Важный момент банки в Италии, как правило, финансируют до 80% стоимости жилья. Первоначальный взнос зависит от типа кредита и статуса покупателя.

Для русскоязычных в Италии эта тема особенно актуальна: многие семьи задумываются о покупке жилья в городах с невысокими ценами от Калабрии и Сицилии до маленьких городков Пьемонта. В этих регионах можно найти квартиры по цене от 40-50 тысяч евро, а ежемесячный платёж по ипотеке будет сопоставим с арендой студии в Турине или Милане.

Если вы рассматриваете покупку первой квартиры в Италии, важно заранее просчитать все расходы: налоги, нотариальные услуги, страхование, возможный ремонт. В нашей статье мы собрали пошаговую инструкцию и советы, которые помогут пройти процесс без лишних затрат и задержек.

📌 Полный разбор читайте по ссылке: https://www.livetoitaly.com/ipoteka-italia-stoimost-pervaya-kvartira/

#недвижимостьИталия #ипотекаИталия #новостиИталии #инвестициивИталию #жизньвИталии

📌 Рекомендуем посетить:

👉 Новости Турина — Турин сегодня, завтра и послезавтра.
👉 События месяца — актуальное расписание.

👉 LiveToItaly — Иммиграция и недвижимость в Италии
👉 Турин Услуги — Услуги для русскоязычных в Турине